华发股份：成功入选“人民优选”品牌 五一黄金周热销30亿

华发股份自成立以来一直致力为业主创造更美好的居住生活体验。公司以“品质中国 匠心筑家”为品牌内涵，以“关注每一位居者健康生活诉求”为设计理念，围绕“做优城市产业集群”，践行数字化转型及“科技+”战略，持续迭代升级“优+产品体系”。2024年4月，公司在行业首次发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，携手华为、顺丰、亿航等科技领域的领军企业，将鸿蒙系统、无人机配送等“黑科技”植入“新一代好房子”建造中，构建“四化十二优”技术标准，充分满足业主科技+绿色低碳健康生活，也为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展贡献力量。

值得注意的是在上榜人民网“中国品牌日海报展示”的同时，华发股份还于5月9日在每日经济新闻和深圳商报联合主办的“2024第八届中国上市公司品牌价值榜发布会”中，以212.91亿元的品牌价值入选“2024粤港澳大湾区上市公司品牌价值榜TOP100”。

五一假期火爆销售30亿 稳健经营夯实根基

五一假期，房地产销售案场如火如荼，其中，华发股份的销售表现尤为亮眼。据悉，五一黄金周内，华发股份再次以实力续写热销传奇，全国四大区域销售总额达30亿。在珠海大本营，华发股份在5天的黄金周期间取得了超过5亿元的总销售额，市场占有率达到了40%以上，部分区域的市场占有率甚至高达70%，这再次证明了华发品牌的强大吸引力。其中，华发横琴玺五一期间89-222�O全系新品上新，将科技赋能人居生活的价值演绎得淋漓尽致，项目劲销2.5亿元，再揽横琴销冠；华发琴澳新城热卖41套，成交金额1.25亿。

此外，南京嘉和华府认购金额达1.5亿；苏州华发四季河滨销售额超1.1亿元，在板块内排名第一；上海华发海上都荟销售额达到6139万元，在松江区遥遥领先；成都阅天府项目自推出以来就受到市场的热烈追捧，取得1-4月的销售套数和销售面积均位列第一的成绩，五一期间的销售额约为1.8亿元，持续保持在该板块的领先地位。

五一销售业绩斐然绝非偶然，这来源于华发股份在行业持续调整的变局中始终坚持稳健经营。根据华发股份最新发布的2023年度报告，公司的多项关键经营指标呈现出稳定增长的趋势，业绩持续突破，回款现金流充裕。在销售方面，公司全年的全口径合同销售额达到了1259.9亿元人民币，与2022年相比增长了4.8%，在克而瑞销售排行榜中位列第14位，连续四年保持在千亿以上的销售规模。在回款方面，公司在2023年实现了846.89亿元的并表回款金额，同比增长了17.2%；经营性现金流量净额为505.44亿元，同比大幅增长了31.12%。在结算方面，公司的营业总收入为721.45亿元，同比增长了19.35%。

产品体系焕新升级 AI科技引领未来

随着房地产市场从增量时代过渡到存量时代，消费者的需求也从基本的居住需求转向了对改善型住宅的追求。在这一背景下，开发绿色、环保、智能化和安全性能高的住宅成为了房地产行业的重要发展方向。

2024年4月13日，华发股份在房地产行业内首次推出了“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”。公司创新推出的五大技术标准，包括环绕式无干扰的三层错层超大露台、无人机投递系统、数字化智慧社区与智能家居、专属社区养老服务、绿色低碳健康生活方式以及舒适安全的设计迭代，引领行业新一轮的理念和技术变革。

紧接着，在4月26日，华发股份在珠海国际会展中心举办了“科技+”新一代好房子新品发布会。会上，华发・横琴玺、华发・湾玺壹号、华发・天銮、华发・四季云山、华发・金湾府等项目作为“新一代好房子”的代表，首次公开亮相。这不仅标志着珠海市在推动住宅产品向数字化、智能化、绿色化和产业化转型方面取得了显著成就，而且为国家和行业所推崇的“好房子”概念以及房地产行业的新质生产力提供了一个可实施的“珠海模式”。

财务多年持续稳健 聚焦深耕土储优质

在房地产市场供求关系经历显著变化的大背景下，实现有质量的增长成为房地产企业追求长期发展的关键，同时也是企业平稳度过行业周期波动的重要保障。华发股份坚持稳健的财务策略，先后完成首单租赁住房Pre-REITs项目及类REITs次级份额转售，融资渠道多元化，同时定增募集资金达51亿元，三道红线持续保持绿档，资产结构进一步优化。

在区域发展策略上华发股份坚持深耕珠海，巩固其在该地区的领导地位，同时积极增加对上海、广州、深圳、北京、杭州、成都等高能级城市的投资。公司专注于核心城市和核心地段的城区项目，并采取多元化的拓展方式，包括公开市场竞买、合作开发、项目并购和城市更新等，2023年度获取优质项目23个，土储结构进一步优化，为业绩发展打下坚实的基础。2024年，华发股份仍保持精准投资的拓展策略，一季度先后在上海、广州等超一线城市获得优质项目，有力巩固公司在高能级的战略布局。

作为房地产行业知名品牌，华发股份始终坚持与科技为伴，将继续发挥前沿科技与传统地产行业结合优势，不断寻求与行业内优质企业合作，为住户提供安心的质量保障与智慧绿色的品质生活。展望未来，华发股份将持续秉承稳健的经营策略，发挥在行业中的中坚作用，加速向全国一流综合性房地产企业跨越。

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