中新社北京3月3日电 (王梦瑶)中指研究院3日发布的数据显示,今年前两月,中国核心城市多宗热点地块成交带动300城住宅用地出让金同比增长约三成;2月300城住宅用地成交规模、土地出让金同比均增长。
当天,中指研究院在北京召开分享会。该研究院高级分析师孟新增指出,中国核心城市优质地块的竞拍热度依然不减,房企参拍积极性较高。
就2月情况来看,上海出让4宗地块均溢价成交;杭州出让14宗地块中有12宗溢价,多宗地块溢价率超40%;房企对成都、苏州、长沙核心区地块的参拍意愿相对较高,溢价率也在20%以上。
孟新增认为,“土拍”之所以升温,一是核心城市加大优质地块供应力度,支持低密度住宅用地开发,满足市场改善型住房需求。同时优化产品设计条件,以“好房子”建设激活住房需求潜力。
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二是“小而美”地块占比提升。在市场承压情况下,核心区“小而美”地块能够吸引更多企业(尤其是中小型房企)参与土地竞拍,这类地块能够帮助房企更好地平衡规模扩张与经营效益,降低开发风险,提高资金使用效率。
孟新增指出,“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标,预计已出台的多项政策将加快落实。随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖,叠加政策支持及传统营销季推动,3月房地产市场有望延续回稳态势,核心城市或出现“小阳春”行情。(完)
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